- Kwota
- do 9600 zł
- Okres
- do 61 dniod 30 dni
- RRSO
- 297,32%Zobacz przykład reprezentatywny
Etapy kredytu hipotecznego i ich terminy
| Etap | Co się dzieje | Termin |
|---|---|---|
| Formularz informacyjny | Bank lub pośrednik daje Ci indywidualne warunki na formularzu (art. 11) | Dane wiążą bank co najmniej 14 dni, jeśli w tym czasie złożysz wniosek |
| Wniosek i dokumenty | Składasz wniosek, dokumenty o dochodach i nieruchomości | Zależy od tego, jak szybko zbierzesz dokumenty |
| Ocena i wycena | Bank bada zdolność kredytową i zamawia wycenę nieruchomości | W czasie biegu 21 dni do decyzji |
| Decyzja kredytowa | Bank przekazuje decyzję na trwałym nośniku (art. 14) | W 21. dniu od otrzymania wniosku; wcześniej za Twoją zgodą |
| Umowa kredytu | Podpisujesz umowę | Po decyzji, w terminie jej ważności podanym przez bank |
| Akt notarialny i wypłata | Notariusz, przelew do sprzedającego lub dewelopera, wniosek o wpis hipoteki | Zależy od notariusza, banku i warunków umowy sprzedaży |
| Odstąpienie | Możesz odstąpić od umowy kredytu bez podania przyczyny (art. 42) | 14 dni od zawarcia umowy |
Źródło terminów ustawowych: ustawa o kredycie hipotecznym, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 720.
Dlaczego bank czeka z decyzją 21 dni
Termin ma chronić konsumenta: przez 21 dni możesz złożyć wnioski w kilku bankach i porównać decyzje. Jeśli zależy Ci na czasie, na przykład sprzedający wyznaczył termin aktu, możesz wyrazić zgodę na wcześniejsze przekazanie decyzji. Bank może ją wtedy wydać, gdy tylko zakończy analizę.
Weź pożyczkę online w Polsce
Wszystkie firmy z listy (12)0 % Pierwsza pożyczka od 4000 zł do 5000 zł na 30 dni bez kosztów, jeśli spłacisz w terminie (według strony firmy). Przy spłacie po terminie promocja przepada: trzeba zapłacić prowizję i odsetki.
- Kwota
- do 9000 złod 500 zł
- Okres
- 30 dni
- RRSO
- 297,54%Zobacz przykład reprezentatywny
Zobacz warunki
- Źródło warunków
- instafin.pl · 14.10.2026
- Rejestr
- KNF RIP000640 · rejestr KNF
- Kwota
- do 15 000 złod 400 zł
- Okres
- do 65 dni
Zobacz warunki
- Źródło warunków
- freezl.pl · 14.10.2026
- Rejestr
- KNF RPK044280 · rejestr KNF
- Kwota
- do 5000 złod 3000 zł
- Okres
- 120 dni
- RRSO
- 69,74%Zobacz przykład reprezentatywny
Zobacz warunki
- Źródło warunków
- netgotowka.pl · 11.10.2026
- Rejestr
- KNF RIP000295 · rejestr KNF
Co przyspiesza, a co opóźnia kredyt
- Przyspiesza: komplet dokumentów od razu, aktualne zaświadczenie o zarobkach, wyciągi z konta, odpis księgi wieczystej, a przy rynku pierwotnym także prospekt i umowa z deweloperem.
- Przyspiesza: zgoda na wcześniejsze przekazanie decyzji, gdy już porównałeś(-aś) oferty.
- Opóźnia: braki w dokumentach, niejasny stan prawny nieruchomości, dochód z zagranicy lub z działalności, który bank musi dodatkowo weryfikować.
- Opóźnia: problemy w historii kredytowej. Sprawdź ją przed wnioskiem w raporcie BIK za darmo.
Co zrobić przed wnioskiem
- Policz zdolność i ratę w kalkulatorze kredytowym.
- Poproś 2–3 banki o formularz informacyjny i porównaj RRSO oraz całkowitą kwotę do zapłaty.
- Zbierz dokumenty dochodowe i nieruchomości.
- Ustal ze sprzedającym termin aktu z zapasem na 21 dni do decyzji.
Jak działa sam kredyt hipoteczny, wyjaśniamy w poradniku kredyt hipoteczny: co to jest.
Najczęściej zadawane pytania
Ile czeka się na decyzję kredytową w sprawie kredytu hipotecznego?
Bank przekazuje decyzję w 21. dniu od otrzymania wniosku. Wcześniej tylko wtedy, gdy wyrazisz na to zgodę.
Jak długo ważny jest formularz informacyjny?
Co najmniej 14 dni. Jeśli w tym czasie złożysz wniosek, informacje z formularza wiążą bank.
Czy po podpisaniu umowy mogę się wycofać?
Tak, w ciągu 14 dni od zawarcia umowy, bez podania przyczyny. Jeśli kredyt został już wypłacony, zwracasz go z odsetkami za okres od wypłaty.